Blog

Checklist de Documentação Preventiva para Compra de Imóvel

Este artigo apresenta um checklist de documentação preventiva que você deve verificar antes de adquirir um imóvel.

Checklist de Documentação Preventiva para Compra de Imóvel

Para comprar um imóvel, precisamos analisar sem qualquer restrição os documentos:

A compra de um imóvel é um momento de muita alegria e expectativa. Afinal, é a realização de um sonho para muitas pessoas. No entanto, é importante lembrar que a compra de um imóvel também é um grande investimento, tanto financeiro quanto emocional. Por isso, é fundamental estar bem informado sobre todos os aspectos da transação, incluindo a documentação necessária.

Este checklist é importante para garantir que você esteja protegido contra possíveis problemas legais e financeiros.

Está em busca de um especialista?
Com ética e responsabilidade nosso escritório
conta com experiência de mais de 23 anos.

Documentação do imóvel

A primeira etapa é verificar a documentação do imóvel. Isso inclui:
  • Certidão de matrícula do imóvel: Este documento é emitido pelo cartório de registro de imóveis e comprova a propriedade do imóvel. A certidão de matrícula deve conter as seguintes informações: Número da matrícula, Localização do imóvel, Dimensões do imóvel, Valor do imóvel, Dados do proprietário.

  • Certidão negativa de ônus reais: Este documento comprova que o imóvel não está gravado com ônus, como hipotecas, penhoras ou embargos. A certidão negativa de ônus reais deve conter as seguintes informações: Número da matrícula, Tipo de ônus, Data de registro do ônus.

  • Certidão negativa de débitos condominiais: Este documento comprova que o imóvel não possui débitos condominiais. 

  • Planta baixa do imóvel: Este documento é essencial para verificar a metragem e a configuração do imóvel. 

  • Laudo de vistoria: Este laudo é emitido por um profissional qualificado e avalia as condições físicas do imóvel.

Documentação do vendedor

Além da documentação do imóvel, você também deve verificar a documentação do vendedor. Isso inclui:
  • Documento de identidade, Certidão de casamento ou união estável, Certidão negativa de débitos tributários

Documentação do comprador

Por fim, você também deve verificar a documentação do comprador. Isso inclui:
  • Documento de identidade, Certidão de casamento ou união estável, Certidão negativa de débitos tributários, comprovante de renda e endereço.

Conclusão

A verificação da documentação preventiva é um passo essencial antes de adquirir um imóvel. Este checklist ajudará você a garantir que está protegido contra possíveis problemas legais e financeiros.

Se você está pensando em adquirir um imóvel, entre em contato com o time do escritório Marco Túlio Gripa. Nossa equipe especializada em direito imobiliário pode te ajudar em todas as etapas da transação, desde a verificação da documentação até o registro do imóvel em seu nome.

Está em busca de um especialista?
Com ética e responsabilidade nosso escritório
conta com experiência de mais de 23 anos.

Precisa do Advogado?

Preencha o formulário a abaixo.

Sobre o especialista